1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市垂水区
21.2万円/㎡
前年比-14.8%
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ピュアハイツ垂水潮見が丘
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩33分
2000年築 / 10階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,390万円
19.9万円/㎡
697
1,159
1,620
2,082
AI査定結果
推定相場価格
1,390万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,620万円
16.6万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ピュアハイツ垂水潮見が丘
1,188万円（17.0万円/㎡）/ 6階 / 69.77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は19.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,188万円 | 17.0万円 | 6階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,498万円 | 21.0万円 | 7階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,568万円 | 21.9万円 | 7階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 15.3万円 | 2階 | 83.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 1,180万円 | 16.6万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 1,100万円 | 15.8万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,568万円 | 21.9万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 1,080万円 | 16.3万円 | 1階 | 66.44㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 1,080万円 | 16.3万円 | 1階 | 66.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 1,588万円 | 22.2万円 | 7階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,250万円 | 18.0万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,230万円 | 17.3万円 | 1階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,230万円 | 17.3万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,280万円 | 17.9万円 | 7階 | 71.45㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,380万円 | 19.5万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,298万円 | 18.3万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 1,450万円 | 20.4万円 | 8階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,380万円 | 16.5万円 | 2階 | 83.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,480万円 | 17.7万円 | 2階 | 83.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 19.5万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 1,499万円 | 21.6万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,499万円 | 21.6万円 | 2階 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/19 | 1,480万円 | 20.9万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,499万円 | 21.6万円 | 2階 | 69.54㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/13 | 1,600万円 | 23.0万円 | 2階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,600万円 | 23.0万円 | 2階 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,500万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,600万円 | 23.0万円 | 2階 | 69.54㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 1,188万円 | 17.0万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2023/09/02 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市垂水区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して19.8%割安です。
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